租赁托管合同标准文本

租赁托管合同标准文本合同编号：__________租赁托管合同标准文本甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担物业租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2甲方承担物业租赁期间的房屋及设施设备的维修保养费用。第五条托管事项5.1甲方将物业托管给乙方使用，乙方应合理使用并妥善保管物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.3乙方在租赁期间应按照甲方要求，配合甲方进行物业的查验和维修保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营资质证明3.租赁合同草案4.物业查验记录5.物业维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未合理使用或妥善保管物业，认定违约。3.乙方擅自改变物业结构和用途，认定违约。4.乙方利用物业从事非法活动，认定违约。5.甲方未按约定承担维修保养费用，认定违约。6.甲方未按约定时间交付物业，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指一方未履行合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：按照合同约定收取滞纳金，并与乙方沟通解决支付问题。2.乙方损坏物业：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可终止合同。3.乙方擅自改变物业用途：要求乙方恢复原状，必要时可终止合同。4.甲方未承担维修保养费用：要求甲方履行合同义务，必要时可终止合同。5.物业交付延迟：按照合同约定要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、店铺等商业用途的物业租赁。2.住宅租赁：适用于个人、家庭等住宅用途的物业租赁。3.短期租赁：适用