2024三方商铺租赁合同范本

2024三方商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________丙方（保证方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。4.2甲方应负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行。4.3甲方应协助乙方办理商铺经营所需的相关证照。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，如有迟延支付，应支付迟延利息。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并负责清理商铺内的废弃物。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条丙方的保证责任6.1丙方应对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。6.2丙方保证在本合同签订后，如乙方未能履行合同义务，丙方将无条件代乙方履行。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如各方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2租赁期满前，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为守约方损失的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.商铺钥匙交付凭证6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同解除或变更协议9.乙方经营证照复印件10.丙方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺正常使用，影响乙方经营。2.甲方未按约定协助乙方办理证照。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方擅自改变商铺用途或转租、转让、转借商铺。5.乙方未遵守国家法律法规，在商铺内进行违法活动。6.丙方未履行保证责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的当事人。2.承租方：指租赁商铺的当事人。3.保证方：指为乙方履行合同义务提供保证的当事人。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金调整：如需调整租金，各方协商一致后签订补充协议。3.商铺用途变更：如需变更商铺用途，需各方协商一致并签订补充协议。4.乙方经营证照遗失或过期：乙方应及时办理新证照，甲方协助提供所需材料。5.丙方保证责任问题：如丙方未能履行保证责任，乙方有权向丙方追偿。五、所有应用场景：