2024商铺租赁续签合同范本

2024商铺租赁续签合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方在____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）即将到期，为了继续保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方继续租赁甲方位于__________________的商铺，该商铺建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、用途及经营管理1.乙方应按合同约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。2.乙方应自行承担商铺内的经营风险，并保证商品及服务符合国家相关法律法规要求。3.乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺及公共区域的卫生和秩序。五、维修及保养1.租赁期内，甲方负责对商铺及公共区域的基础设施进行维修和保养。2.乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同

2.商铺租赁合同续签协议

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.乙方经营许可证明文件

6.甲方资质证明文件

7.乙方租赁保证金收据

8.商铺现状照片或视频资料

9.物业管理规定及费用明细

10.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

未按约定提供商铺基础设施

干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定用途使用商铺

损坏商铺设施未修复3.违约行为认定：

甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方均有违约行为的，各自承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。

7.物业管理：指对商铺及公共区域进行的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：

双方协商确定交付时间，并考虑给予乙方一定的补偿。2.租金支付纠纷：

明确租金支付时间及方式，设置清晰的支付提醒机制。3.商铺使用性质变更：

任何一方需改变商铺使用性质时，应提前通知对方并协商一致。4.商铺设施损坏：

明确维修责任及费用承担，及时记录维修保养情况。5.物业管理制度不符：

甲方应及时修订物业管理规定，确保乙方权益。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同续签

2.商铺所有权与使