2024买卖商铺合同范本

2024买卖商铺合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将其拥有的商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2商铺的权属证明文件为____________________，甲方对该商铺享有完整的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按甲方要求的付款日期支付。2.3乙方支付的款项，应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证商铺在交付时符合国家关于商铺使用的相关法律法规要求。4.3乙方应按照约定的价格和时间支付购买价款。4.4乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺权属证明文件

2.商铺所有权转移登记申请表

3.付款凭证

4.商铺钥匙交接单

5.过户费用支付凭证

6.商铺使用说明书

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。

2.甲方未保证商铺权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。

3.乙方未按约定时间支付购买价款。

4.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺的使用性质。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：

1.商铺：指本合同约定的买卖的房地产权利对象。

2.购买价格：指乙方购买商铺所需支付的金额。

3.首付款：指乙方在签订合同后支付的第一笔款项。

4.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。

2.商铺存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，向乙方退还购买价款，并支付违约金。

3.乙方支付价款延迟：甲方有权拒绝交付商铺，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自改变商铺使用性质：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金。

5.争议解决困难：双方可协商选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺所有权人，愿意出售