2024中介方房屋租赁合同

2024中介方房屋租赁合同合同编号：__________中介方房屋租赁合同【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1出租房屋位于【省/市/区】【街道/路】【号】，房屋结构【楼梯房/电梯房】，建筑用途【住宅/商用】，房屋面积【平方米】，房屋所有权证号【】。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁期满后，如出租方和承租方均未提出终止租赁关系，本合同自动续约【年】。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【元】，按月支付。3.2承租方应在每月【日】前将当月租金支付给中介方，中介方在收到租金后【个工作日】内将租金支付给出租方。3.3租金支付方式为【银行转账/现金支付】，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向中介方支付押金【元】。4.2租赁期满或合同提前解除后，如出租方对房屋及附属设施无异议，中介方应在扣除应付款项后【个工作日】内将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护和保养。5.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，承租方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租方或承租方要求提前解除或变更本合同，需提前【个月】通知对方，并经中介方确认。6.2出租方或承租方违反本合同的约定，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金【元】。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供房屋或附属设施的，承租方有权要求出租方履行合同，并有权要求违约金【元】。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付租金及滞纳金【元】。7.3中介方未按约定提供中介服务的，出租方和承租方有权要求中介方退还中介费，并有权要求违约金【元】。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，出租方、承租方和中介方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【盖章】乙方（承租方）：【盖章】中介方：【盖章】签订日期：【年】【月】【日】附件一：房屋附属设施及家具、家电等设备清单（此处附上详细清单）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等设备清单2.房屋所有权证复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修保养记录6.合同变更/解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供房屋或附属设施：包括但不限于房屋实际交付时间延迟、房屋质量不符合约定等。2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付租金、拖欠租金等。3.中介方未按约定提供中介服务：包括但不限于未协助双方达成租赁协议、未按时支付租金或押金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.中介方：指专业提供房屋租赁中介服务的机构。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.房屋质量不符合约定：解决办法：出租方应在规定时间内修复或更换不符合约定的设施，承租方有权拒收不符合约定的房屋。3.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可要求中介方协调解决。4.房屋维修保养责任纠纷：解决办法：双方应按照合同约定承担维修保养责任，必要时可委托中介方调解。5.合同变更/解除纠纷：解决办法：双方应提前通知对方并经中介方确认，必要时可寻求