简易民房租赁合同

简易民房租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____________日前将租金支付给甲方。支付方式为____________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：家具、电器等设施设备清单一、附件列表：1.家具、电器等设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，私自拆改、破坏房屋及附属设施。3.乙方提前解除合同：乙方在合同履行期间提前解除合同，未按照本合同约定支付违约金。4.甲方未履行维修责任：甲方在租赁期内，未按照本合同约定承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。三、法律名词及解释：1.出租人：本合同中指甲方，拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：本合同中指乙方，租赁甲方房屋并进行使用的个人或单位。3.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。4.押金：乙方为保证履行本合同约定支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。5.违约金：乙方违反本合同约定应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定的期限和方式支付租金及滞纳金。如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方可以要求乙方停止违约行为，并进行维修或赔偿。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除合同：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照本合同约定支付违约金。如协商无果，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未履行维修责任：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。如协商无果，乙方有权解除本