房产与建设工程合同争议

房产与建设工程合同争议合同编号：__________一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______1.5项目建设周期：_______二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供项目建设的相关资料，包括但不限于：规划设计文件、施工图纸、施工技术标准、工程量清单等。2.2甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应负责办理项目建设的相关手续，包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.4甲方应协调解决项目施工过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。2.5甲方应按照约定时间交付项目，并保证项目质量符合国家标准和合同约定。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照约定的时间和质量要求完成项目建设，并承担相应的安全责任。3.2乙方应按照约定的价格向甲方提供工程进度款和竣工结算款的发票。3.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行施工组织和管理，确保项目顺利进行。3.4乙方应协助甲方办理项目建设的相关手续。3.5乙方应按照约定时间交付项目，并保证项目质量符合国家标准和合同约定。四、工程价款及支付方式4.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（4）剩余的工程价款，甲方在缺陷责任期内按照约定的方式支付。五、合同的履行与验收5.1乙方应按照约定的时间和质量要求完成项目建设。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方有权拒绝支付相应的工程进度款。5.3工程验收合格的，甲方应按照约定时间支付竣工结算款。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付工程价款的，乙方有权按约定向甲方追究违约责任。6.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的解除、终止与失效7.1在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同。7.2合同履行完毕，双方签订的合同即终止。7.3合同失效后，乙方应按照甲方的要求撤出施工现场，并承担相应的安全责任。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.项目规划设计文件2.施工图纸和技术标准3.工程量清单4.建设项目相关手续办理文件5.工程进度款和竣工结算款的支付凭证6.工程验收报告7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程：指自合同签订之日起，乙方未按照约定的工期完成项目建设。2.甲方未按约定时间支付工程价款：指自乙方完成合同约定的工程进度后，甲方未按照约定的时间支付相应的工程进度款。3.工程验收不合格：指项目工程在验收过程中，不符合国家相关标准及合同约定的质量要求。4.明确表示不履行合同主要义务：指一方明确告知另一方将不履行合同中约定的主要义务。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。2.建设单位：指具有相应资质，承担建设项目的设计、施工、监理等任务的企业。3.建设项目：指在一定区域内进行的基础设施建设、房屋建设等项目。4.工程进度款：指根据工程实际完成情况，按照约定的比例支付的款项。5.竣工结算款：指工程竣工验收合格后，根据实际完成工程量进行的最终结算款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可签订补充协议，合理调整工期。2.工程质量问题：发现质量问题，应及时整改，必要时可要求乙方重新施工。3.支付纠纷：甲方应按照约定时间支付工程价款，如发生支付纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.合同履行纠纷：如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同，并追究违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与具有资质的建设单位签订房产与建设工程合同。2.双方就项目建设进