南宁市商业办公租赁合同

南宁市商业办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于南宁市__________的商业办公物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述商业办公物业，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的物业位于南宁市__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业符合租赁用途。5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改动结构，损坏设备。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为__________元。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南宁市商业办公物业所有权证明文件2.南宁市商业办公物业使用权证明文件3.乙方投保的物业保险单副本4.甲方和乙方签订的物业维修保养协议5.物业钥匙交付清单6.租金支付记录7.押金支付记录8.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途。2.甲方未按约定维修保养物业，导致物业损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用物业，擅自改动结构或损坏设备。5.乙方未按约定提前解除合同。6.乙方未按约定投保物业保险，或保险无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改动物业结构或损坏设备。解决办法：要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：物业在租赁期间出现损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定收取违约金，退还押金。5.问题：乙方未投保物业保险或保险无效。解决办法：要求乙方投保并提交保险单副本，保险费用由乙方承担。五、所有应用场景