老旧小区维修改造项目工程合同

老旧小区维修改造项目工程合同合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的物业，且该物业属于老旧小区，存在多项设施设备老化、安全隐患等问题，为了提高居住环境质量，保障居民生活安全，甲方拟对小区进行维修改造。乙方具备相关资质，愿意承担该小区维修改造工程。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：老旧小区维修改造项目1.2工程地点：________________________（1）房屋本体维修：外墙粉刷、防水层修补、结构检测与加固等；（2）公共设施改造：楼梯间装修、公共走廊照明、绿化带改造等；（3）配套设施升级：供水、供电、排水、燃气等管道线路改造，通信网络建设等；（4）安全设施完善：消防设施安装、监控系统建设、门禁系统安装等；（5）其他：根据实际情况确定的整改内容。第二条工程总价2.1本工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照合同约定的工程内容和质量要求，完成全部工程。第三条工程进度3.1工程预计开工日期：____年____月____日。3.2工程预计竣工日期：____年____月____日。3.3乙方应按照甲方要求，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格标准：（1）工程质量应符合国家和行业相关标准、规范要求；（2）甲方及有关部门的检查、验收合格；（3）工程保修期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复。第五条付款方式5.1本工程采用进度付款方式，具体付款比例和时间如下：（1）工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到60%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的10%。5.2乙方应按照甲方要求，提供相应的税务发票。第六条违约责任6.1乙方如未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。6.2甲方如未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的一定比例（具体比例双方协商确定）。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且付款完毕之日终止。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.老旧小区维修改造项目工程设计方案2.工程预算书3.承包商资质证明文件4.工程验收标准及方法5.税务发票6.工程进度报告7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，包括但不限于工程质量不达标、工程进度严重滞后等。2.甲方未按约定时间支付工程进度款，包括但不限于迟延付款、少付、拒付等。3.甲方未提供施工所需的相关批准文件、图纸、资料等。4.乙方未按合同约定使用合格的材料、设备、工艺等。5.乙方未按合同约定指派具备相应资格的管理人员和技术人员。6.甲方未按合同约定配合乙方进行施工，包括但不限于提供施工场地、清除障碍物、保障施工安全等。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指城市中建设较早、设施设备老化、安全隐患较多的住宅小区。2.维修改造：指对老旧小区的设施设备进行维修、更新、升级等改造工作。3.承包商：指具备相关资质，承担老旧小区维修改造工程的施工单位。4.工程验收：指对完成的维修改造工程进行检查、评定，确认其是否符合合同约定及国家标准的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。6.进度付款：指根据工程进度，按照一定比例向承包商支付工程款项的支付方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细施工计划，明确各阶段完成时间，及时调整施工策略，增派人力、物力。2.工程质量问题：加强现场质量监管，严格执行施工标准，对不合格工程及时整改。3.付款纠纷：明确付款方式和时间，按时支付工程进度款，如有争议，双方协商解决。4.施工安全问题：制定施工现场安全管理制度，加强安全教育，定期检查施工现场，确保施工安全。5.变更事项：如遇设计变更、工程量增减等，双