汕头市服务中心租赁协议

汕头市服务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的具体面积为____平方米，具体位置和用途详见附件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、符合使用条件，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责租赁物业的维修、养护和管理，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏租赁物业的；（2）不可抗力因素导致租赁物业损坏的。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营租赁物业，但不得擅自改变租赁物业的用途和结构。6.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理制度。6.3乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏租赁物业。租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁物业交还给甲方，并承担因损坏导致的相关赔偿责任。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.3甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按实际情况调整本协议的履行。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.租赁物业的具体位置和用途明细2.甲方拥有物业的权属证明3.乙方经营范围的证明材料4.租赁物业的现状照片或视频5.租赁物业的维修、养护和管理规定6.甲方指定的账户信息7.合同解除或终止的证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和经营租赁物业：擅自改变租赁物业的用途和结构，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物业：未能保证租赁物业的安全、合法、符合使用条件，视为违约。4.甲方干涉乙方的正常经营活动：未经乙方同意，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业实际情况与合同描述不符：及时与甲方沟通，必要时可要求甲方进行整改或减少租金。2.遇到租金支付问题：查看合同约定的支付方式和时间，如有疑问及时与甲方沟通。3.遇到物业维修、养护和管理问题：联系甲方，按照约定进行维修、养护和管理。4.遇到不可抗力导致无法履行合同：及时与甲方沟通，按照约定调整本协议的履行。5.遇到违约行为：保留相关证据，与甲方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商