房地产销售合同模板

房地产销售合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷，不存在任何抵押、租赁、债权债务等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的购房凭证和房屋所有权转移登记所需的相关文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在影响房屋所有权的瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房价款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋所有权转移登记所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或存在影响房屋所有权的瑕疵，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付房价款，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售合同：指房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间签订的，关于房屋买卖的协议。2.房价款：指乙方购买甲方拥有的房屋所需支付的金额。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付房价款总额的违约金。乙方也可根据实际情况要求甲方支付相应的赔偿。2.乙方未按约定支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付房价款总额的违约金。甲方也可根据实际情况要求乙方支付相应的赔偿。3.房屋所有权转移登记出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需的相关文件。如因甲方原因导致登记出现问题，甲方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋