商铺租赁合同解约协议书

商铺租赁合同解约协议书合同编号：__________商铺租赁合同解约协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），合同有效期为____年__月__日至____年__月__日。现双方经友好协商，就解除该合同达成如下协议：一、解除合同的事由1.1双方同意在合同有效期满前解除《商铺租赁合同》。1.2双方确认，解除合同的原因并非乙方违约，而是因市场环境、政策调整等因素导致合同无法继续履行。二、解除合同的时间2.1双方同意自本协议签订之日起，立即解除《商铺租赁合同》。2.2双方确认，解除合同后，乙方应按照本协议约定的方式腾退商铺，并将商铺恢复至合同约定的初始状态。三、解除合同后的权利义务3.1甲乙双方应相互配合，办理合同解除手续。包括但不限于撤销合同登记、变更产权登记等。3.2乙方应支付截至解除合同之日的租金、物业费、水电费等费用。双方确认，乙方已支付的预付租金、押金等，扣除乙方应支付的费用后，剩余部分予以退还。3.3乙方应按照甲方的要求，将商铺内的一切财物搬离，并将商铺恢复至合同约定的初始状态。如乙方未能按照约定腾退商铺，甲方有权采取必要措施腾退，由此产生的费用由乙方承担。3.4双方同意，解除合同后，不再追究彼此在合同履行过程中的违约责任。四、保密条款4.1双方同意，在解除合同过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。4.2双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）2.乙方财物搬离商铺的清单3.商铺恢复至初始状态的验收报告4.乙方支付费用的凭证5.保密协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间腾退商铺，构成违约。2.乙方未能按照约定支付截至解除合同之日的租金、物业费、水电费等费用，构成违约。3.乙方违反保密条款，向第三方泄露商业秘密、个人隐私等信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的商铺的一方。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.解除合同：指双方协商一致，提前终止合同效力。5.保密条款：指双方在合同中约定的对彼此商业秘密、个人隐私等信息予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按照约定时间腾退商铺：解决办法：甲方有权采取必要措施腾退，产生的费用由乙方承担。2.乙方未能按照约定支付费用：解决办法：甲方有权从乙方预付租金、押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。3.乙方违反保密条款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除商铺租赁合同。2.合同有效期满前，双方因特殊原因协商解除合同。3.市场环境、政策