农贸市场餐饮区租赁协议

农贸市场餐饮区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有农贸市场的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方提供的农贸市场餐饮区经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围与面积1.1乙方租赁甲方的农贸市场餐饮区，面积为____平方米。1.2乙方租赁的餐饮区位于农贸市场的____方位，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围与条件4.1乙方在租赁期间内，只能从事____（经营范围）业务，不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应保证食品卫生安全，符合食品安全的相关规定，确保消费者的合法权益。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁场地的合法性，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应负责市场的整体管理与维护，确保市场的正常运营。5.3甲方应提供乙方经营所需的公共设施，如水电、照明等。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营项目。6.2乙方应按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方应对租赁期间的经营活动承担全部责任，并遵守国家的法律法规。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：农贸市场餐饮区位置平面图2.附件二：租赁场地示意图3.附件三：乙方经营项目目录4.附件四：食品安全许可证复印件5.附件五：甲方管理制度汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变经营项目，视为违约。3.乙方未遵守甲方管理制度，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地及公共设施，视为违约。5.甲方未保证租赁场地的合法性，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农贸市场所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方农贸市场餐饮区经营餐饮业务的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方农贸市场餐饮区的有效期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方未按期支付租金，按应付租金的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营项目：要求乙方立即整改，恢复原经营项目。3.乙方未遵守甲方管理制度：提醒乙方遵守，情节严重者，甲方有权解除协议。4.甲方未按约定提供租赁场地及公共设施：甲方应及时提供，影响乙方经营的情况下，可协商解决或按约定赔偿。5.甲方未保证租赁场地的合法性：甲方应承担相应责任，如导致乙方损失，应予以赔偿。五、所有应用场景：1.农贸市场拥有者与餐饮经营者之间的租赁关