深圳市担保公司租赁合同

深圳市担保公司租赁合同合同编号：__________地址：深圳市福田区深南路号联系电话：地址：____________________联系电话：________________一、物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于深圳市福田区深南路号，物业编号为：__________，物业面积为：____平方米。1.2甲方保证所出租的物业符合我国相关法律法规及物业租赁市场的规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及物业状况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用甲方提供的物业及设施，并按照我国相关法律法规及物业管理制度进行管理。5.2在租赁期内，因正常使用造成的物业及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3乙方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或发生严重违反本合同约定的行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市担保公司租赁合同2.深圳市担保公司租赁物业证明文件3.深圳市担保公司租赁物业现状照片4.深圳市担保公司租赁物业维修清单5.深圳市担保公司租赁物业周边环境调查报告6.深圳市担保公司租赁物业市场价值评估报告7.深圳市担保公司租赁物业保险单据8.深圳市担保公司租赁物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用物业或进行违法活动的，视为乙方违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳市担保有限公司。2.承租方：指本合同乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付物业或交付的物业不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付符合约定的物业。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用物业或进行违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于深圳市担保公司租赁各类商业、办公、仓储等物业的场景。适用于