简单版个人房屋买卖合同

简单版个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3该房屋的房地产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款，总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元；（3）剩余购房款人民币__________元，乙方应在房屋过户完成后__________日内支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，若出现相关费用，由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋的设施设备功能正常，确保乙方能够正常居住使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋现状照片/视频5.房屋维修记录6.政策法规相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币资金。4.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应共同协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。2.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，提供所需材料，必要时可寻求专业律师或中介机构协助。3.甲方未能履行维修责任：乙方可要求甲方支付维修费用或扣除违约金。4.乙方逾期支付购房款：甲方可要求乙方支付滞纳金或扣除违约金。五、所有应用场景：1.