2024年北京市租房合同参考模板（二篇）

第9页共9页2024年北京市租房合同参考模板北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年____月____日起，将_____外交人员公寓____楼____单元____号公寓_____套租给_____国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，阀门、水借和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于____年____月____日在北京签订，一式两份，每份都用中文和_____文写成，两种文本同等作准。甲方代表：_____乙方代表：_____(本人签名)北京市租房合同二：北京租房合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)地址：法定代表人：_____(签名)法定代表人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)委托代理人：_____(签名)开户银行：_____开户银行：_____经办人帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____电挂：_____电挂：_____邮政编码：_____邮政编码：_____鉴(公)证意见鉴(公)证机关(章)签约地点：有效期限至____年____月____日签约时间：____年____月____日2024年北京市租房合同参考模板（二）合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]住所：[甲方住所]联系电话：[甲方联系电话]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]住所：[乙方住所]联系电话：[乙方联系电话]身份证号码：[乙方身份证号码]依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿订立本合同，并共同遵守合同条款。第一条出租房屋信息1.出租房屋信息如下：-房屋名称：[房屋名称]-房屋地址：[房屋地址]-房屋面积：[房屋面积]-房屋格局：[房屋格局]-房屋使用用途：[房屋使用用途]-房屋租金：[房屋租金]-房屋押金：[房屋押金]-房屋装修情况：[房屋装修情况]-房屋设备设施：[房屋设备设施]2.出租房屋的使用用途仅限于：[房屋使用用途]，不得用作其他用途，否则乙方应承担相应责任。第二条租赁期限1.租赁期限为：自[起租日期]起至[终止日期]止，共计[租赁天数]天。若需续租需要提前[提前续租天数]天书面通知。第三条租金及押金1.每月租金为：人民币[租金金额]元（￥[租金金额]）。2.租金支付方式为：[支付方式]。3.押金为：人民币[押金金额]元（￥[押金金额]）。在租期届满、房屋交还且未发生违约行为的情况下，甲方应将押金全额退还乙方。第四条房屋交付1.甲方应在本合同生效之日起[交付时间]将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付之日起[接收时间]接收整个房屋及其配套设施，并应当在[接收天数]天内(不包括交付当日)向甲方提出任何有关房屋质量和配套设施的异议。3.乙方应对房屋内装修和设备设施进行检查，并向甲方提出书面异议清单。甲方应在收到乙方异议清单后，将清单中所列装修和设备设施的问题进行修复或更换。第五条房屋维护和保养1.甲方应对房屋进行合理的维护和保养，以保证房屋的正常使用。2.乙方在使用房屋期间应当注意合理使用和保养房屋，不得故意损坏房屋及其设施设备。如有损坏，乙方应承担相应修复和赔偿责任。第六条房屋使用1.乙方在使用房屋期间应当遵守国家法律法规和有关规定，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自转租、分租、转借、转让给他人使用房屋。3.乙方在使用房屋期间不得改变房屋用途，如需更改用途须经甲方书面同意。第七条房屋装修1.如果甲方同意乙方改装房屋，乙方应事先向甲方提出装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。2.乙方在装修期间应当注意施工安全，保证施工过程中不对房屋造成损坏，并承担相应责任。第八条违约责任1.甲方违约情况：-甲方未按合同约定的时间交付房屋时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，并支付乙方违约金。违约金为每日租金的[乙方违约金比例]。-甲方未在约定的时间内修复或更换乙方提出的装修和设备设施问题时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，并支付乙方违约金。2.乙方违约情况：-乙方未按合同约定的时间支付租金时，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为每