2024年房屋买卖协议参考模板（5篇）

第3页共3页2024年房屋买卖协议参考模板甲方夫妻：_____（出售方）：_____姓名：_____身份证号：_____姓名：_____身份证号：_____乙方：（购买方）姓名：_____身份证号：_____为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：_____。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_____元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起____日内，乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（￥50000元）违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（夫妻签字捺印）：乙方（签字捺印）：____年____月____日2024年房屋买卖协议参考模板（2）____年房屋买卖协议常用版甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]鉴于乙方同意购买甲方名下的房产，并共同遵守以下买卖协议：第一条房产信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房产所有权证号：[所有权证号]1.3房屋面积：[房屋面积]1.4建筑年份：[建筑年份]第二条买卖价款及支付方式2.1买卖价款为人民币[Y]万元整（大写：[大写金额]）。2.2买方应于签署本协议之日起三个工作日内向卖方支付[买卖价款金额]万元作为首付款。2.3买方应于[X]年[X]月[X]日前将剩余款项支付至卖方指定的银行账户。第三条过户及税费责任3.1过户及房产证办理费用由乙方承担。3.2房屋过户前，甲方负责办理房屋所有权证的转移手续。3.3买卖双方应根据最新的国家有关政策规定，按规定缴纳个人所得税等相关税费。第四条房屋现状及权益保证4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷。4.2乙方购买的房屋为甲方的房屋，不存在转让、抵押、查封、冻结等情况。4.3甲方保证房屋的建筑结构、水电设施、固定装潢等设施设备齐全、完好并符合法律法规规定。第五条交付与过户5.1乙方支付首付款后，甲方应办理房屋过户手续，过户完成后，乙方即取得该房屋的所有权。5.2买卖双方应共同前往相关行政部门办理过户手续，并承担相应的过户手续费用。5.3房屋交付后，乙方应自行办理相关的水电气费等过户手续。第六条房屋状况保证6.1甲方向乙方保证房屋交付前无质量问题和纠纷。6.2若乙方发现房屋交付后存在质量问题，应在收房15日内书面通知甲方，甲方将对发现的问题进行处理。第七条违约责任7.1买卖双方如一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之十。7.2若一方严重违约造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于对方的律师费、诉讼费等。第八条附加条款8.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，由双方协商解决。8.3若合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行解决。甲方（卖方）：签字：________________日期：_________________乙方（买方）：签字：________________日期：_________________2024年房屋买卖协议参考模板（3）卖方：（以下简称甲方）_____身份证号码：_____住所/单位：_____买方：（以下简称乙方）_____身份证号码：_____住所/单位：_____甲方有一套在_____商品房，因房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。经甲乙双方协商，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋坐落于（地址/小区单元/楼层/面积/其他）____平方;买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证件为办理的情况下以现状出售：第二条成交价格及付款方式甲乙双方商定成交价格为人民币_____元（大写：_____整）。双方约定，本房屋产权转让过程中产生的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款之中;付款方式：合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款：1、分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批履行合约保证金（含定金）_____元，（大写：_____整）;2、乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款_____元（大写：_____整）。3、由于该房屋现相关证件还在办理过程中，不能立即办理房屋产权变更手续，双方协商后共同同意扣除总房款的_____元（大写：_____整），当做后期保证金。第三条交房时间甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_____元，（大写：_____整）付清之日七日内，将上述房屋交付给乙方。第四条违约金1、如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_____元（大写：_____整）。2、如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金_____元（大写：_____整）给甲方。3、签订本合同当日起____年内甲方如还未获得房产证，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_____元（大写：_____整）。4、如乙方未能及时办理过户手续，甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____签订日期：__________签订日期：__________见证人：2024年房屋买卖协议参考模板（4）本合同由买方_____________（以下简称“买方”）和卖方____________（以下简称“卖方”）共同订立，双方同意按照以下条款进行本次房屋买卖交易。一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面积：_____________平方米3.房屋所有权人：_____________4.房屋土地使用权情况：_____________5.房屋使用权人：_____________二、房屋交易价格1.房屋交易总价为人民币_____________元（大写：_____________）。2.房屋交易价格包括房屋的实际售价及附属设施、权益等一切权益，买方对此没有任何异议。三、付款方式1.买方应自本合同签订之日起3个工作日内向卖方支付房屋定金人民币_____________元（大写：_____________）。2.买方应自房屋产权划转完成之日起10个工作日内，将剩余房屋交易款项支付给卖方。3.买方在支付房屋交易款项之前，应支付房屋过户、产权调查、权属证明等相关费用。4.所有款项的支付应通过银行转账方式进行，双方应及时提供收款账户信息。四、房屋过户1.买方应保证提供真实有效的身份证件、户口簿以及其他相关手续，以便进行房屋过户。2.卖方应协助办理房屋过户手续，并承担过户费用。五、房屋交付与验收1.卖方应保证房屋的质量、面积等符合协议约定。2.房屋买卖交易完成后，卖方应向买方交付房屋及其权益。3.买方应自房屋交付之日起15个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋质量存在问题，买方应及时通知卖方。六、不可抗力及争议解决1.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方不承担任何违约责任。2.若双方因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因其违约行为所产生的一切费用、损失。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。2.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。买方（签字）：卖方（签字）：日期：日期：以上为《房屋买卖协议合同》的内容，双方应认真阅读并遵守此合同的约定，以免发生纠纷。2024年房屋买卖协议参考模板（5）出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_____________________;（二）房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。（部位：）房屋类型：_____;结构：_____;（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）;（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币）计_____元。（大写）：仟佰拾万千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的