没房产证的手房屋买卖合同

没房产证的手房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全处置权；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的房地产权属证号为________________，该房屋的土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿本7.房屋过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方在过户完成后未按照约定接收房屋及相关证件。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的完全处置权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策、法律变化导致合同无法履行时，双方应友好协商，根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。2.遇到房屋现状与合同描述不符时，甲方应按照实际情况进行整改或退还部分房款给乙方。3.遇到乙方拖延支付房款时，甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并追究乙方违约责任。4.遇到甲方不协助乙方办理过户手续时，乙方可以催告甲方协助办理，如果甲方仍不办理，乙方可以依法解除合同并追究甲方违约责任。五、所有应