无锡市商务中心租赁合同

无锡市商务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有无锡市商务中心的物业所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的无锡市商务中心的物业，并遵守相关的法律法规，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于无锡市商务中心，具体地址为：__________。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途乙方租赁上述物业仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月内支付租金，以后每月支付一次，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期内租赁物业的日常维修和保养，保证物业的正常使用。5.2因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物业的，应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同编号：__________一、附件列表：1.甲方拥有物业的所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁物业的平面图4.租赁物业的现状照片5.保险单副本6.租金支付证明文件7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物业：指甲方在租赁期内未能按照本合同约定提供租赁物业。3.乙方未按约定使用租赁物业：指乙方在租赁期内未按照本合同约定的用途使用租赁物业。4.甲方未按约定维修和保养租赁物业：指甲方在租赁期内未按照本合同约定的维修和保养责任对租赁物业进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租赁期限：指本合同中乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在租赁期的第一个月内支付租金，如果乙方逾期未付，甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方仍然未付，甲方可以解除合同。2.甲方未按约定提供租赁物业：如果甲方在租赁期内未能按照本合同约定提供租赁物业，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定使用租赁物业：如果乙方在租赁期内未按照本合同约定的用途使用租赁物业，甲方可以要求乙方改正，如果乙方不改正，甲方可以解除合同。4.甲方未按约定维修和保养租赁物业：如果甲方在租赁期内未按照本合同约定的维修和保养责任