房子抵债协议书范本

房子抵债协议书范本合同编号：__________房子抵债协议书一、债务方信息1.1债务方名称：__________1.2债务方地址：__________1.3债务方联系人：__________1.4债务方联系电话：__________二、债权方信息2.1债权方名称：__________2.2债权方地址：__________2.3债权方联系人：__________2.4债权方联系电话：__________三、抵债房产信息3.1房产地址：__________3.2房产所有权人：__________3.3房产面积：__________平方米3.4房产用途：__________3.5房产所有权证号：__________四、抵债金额及还款方式4.1债务方应付债权方的债务总额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2债务方同意以位于__________的房产（房产证号：__________）作为抵债资产，抵消部分债务。4.3抵债房产的价值人民币______元整（大写：_______________________元整），与债务总额相抵消后，债务方仍需支付债权方的剩余债务为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.4债务方应在签署本协议之日起______个工作日内，将剩余债务人民币______元整（大写：_______________________元整）支付给债权方。4.5债务方支付剩余债务的方式为：______（现金/转账/支票等）。五、房产过户及交付5.1债务方应在签署本协议之日起______个工作日内，将抵债房产过户至债权方名下。5.2过户费用由______方承担（债务方/债权方）。5.3房产过户完成后，债权方享有房产的所有权，并有权处置该房产。5.4债务方应在过户完成后______个工作日内，将房产钥匙及所有相关资料交付给债权方。六、其他约定6.1本协议签订后，债务方应积极配合债权方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.2债务方应在协议约定的期限内支付剩余债务，否则债权方有权依法追讨。6.3本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行协议约定的义务。6.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。债务方（盖章）：__________债权方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.债务方营业执照副本复印件3.债权方授权委托书4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请书6.房产过户登记簿7.房产过户证明8.房产所有权转移登记证明9.双方签署的还款计划表二、违约行为及认定：1.债务方未按约定时间支付剩余债务2.债务方提供的抵债房产存在权利瑕疵或产权纠纷3.债务方未按约定时间完成房产过户手续4.债务方提供的房产信息与实际情况不符5.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.债务方：指有义务向债权方支付债务的当事人。2.债权方：指有权收取债务方支付款项的当事人。3.抵债房产：指债务方用于抵消债务的房地产。4.房产过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务方未按约定时间支付剩余债务。解决办法：提醒债务方履行还款义务，必要时依法追讨债务。2.问题：债务方提供的抵债房产存在权利瑕疵或产权纠纷。解决办法：要求债务方提供合法的房产证明，如存在瑕疵或纠纷，协商解决或依法处理。3.问题：债务方未按约定时间完成房产过户手续。解决办法：督促债务方加快过户进度，如协商无果，可依法采取措施。4.问题：债务方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：要求债务方改正，如故意提供虚假信息，依法追究责任。5.问题：任何一方未履行本协议约定的其他义务。解决办法：提醒违约方履行义务，如协商无果，可依法追责。五、所有应用场景：1.债务方因无法偿还债务，以名下房产作为抵债资产。2.债权方要求以债务方