学生公寓租赁协议样本

学生公寓租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，包括但不限于：__________（具体房间号或面积等）。1.2乙方承租甲方上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条房产使用及维修4.1乙方须合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可提前解除或变更本协议。5.2乙方提前解除本协议的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。5.3甲方提前解除本协议的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同解除协议4.押金收据5.租金支付记录6.设施损坏赔偿协议7.甲方授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自变更或解除本协议，应承担相应的违约责任。4.甲方擅自变更或解除本协议，应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定使用房产及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。2.问题：乙方损坏房产及附属设施。解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏设施。3.问题：甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：合同双方需变更或解除合同。解决办法：