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文档简介

手房房屋买卖简单协议书范本合同编号：__________房屋买卖简单协议书一、卖方信息1.2卖方地址：1.3卖方联系方式：二、买方信息2.2买方地址：2.3买方联系方式：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋所有权证号：3.4房屋现状：四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____仲裁委员会仲裁。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.付款凭证5.房屋现状证明6.双方身份证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移至买方名下，视为违约。2.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需材料。2.购房款支付不及时，解决办法：买方应按照约定时间支付购房款，卖方应提供合法的收款凭证。3.房屋现状与约定不符，解决办法：双方应共同进行实地查验，如有不符，应及时协商解决。4.遇到政策变化影响过户，解决办法：双方应密切关注政策变化，按照新政策要求办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.

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