土木工程知识点-浅析城市综合体工程电气设计管控要点及标准

本文为梁志飞老师精心编辑土木工程知识点之一，大家下载下来好好学习吧！土木工程知识点-浅析城市综合体工程电气设计管控要点及标准城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存相互助益的能动关系，从而形成一个多功能高效率的综合体。

本文主要讲的是商业、办公、居住、酒店为一体的城市综合体项目。对电气各系统及规范中有具体要求的内容不展开论述，主要讨论近年管理的项目中，几种业态电气设计管控要点及设计标准作为设计参考。

一、用电指标

各类项目业态的用电指标建议如下，上限值不应超过以下最大值的5%：

购物中心：130～140VA/㎡

百货：120～130VA/㎡

办公：80～90VA/㎡

酒店：90～110VA/㎡

住宅：30～45VA/㎡

公寓：35～50VA/㎡

车库：15VA/㎡

二、设备房要求

1.变配电所：高低压配电房按约70㎡/台变压器计算；变压器单台最大容量800kVA时，房间净高3.6m；超过800kVA时，房间净高3.8m。

2.发电机房面积按照80㎡/台设计，房间净高需按照最新版《民规》确定，但最大不应超过4.2m。

3.开闭所设置与否，需在建筑方案及供电方案基本确定后，应尽早报当地供电部门确定。

4.配电间：百货或购物中心按防火分区设置6㎡强弱电间各一个。酒店或办公区域每个防火分区4～5㎡强弱电间各一个，超高层建筑5～6㎡。住宅建筑多层一般不设置配电间；高层每层强弱电间分别约为：2.0～2.5㎡，强弱电间可合用；超高层住宅适当放大。

三、百货商场

1.百货卖场供电要求：

珠宝化妆品区非动力用电70～80W/㎡

餐饮区（用气类）非动力用电150～180W/㎡

餐饮区（用电类）非动力用电200～250W/㎡

其他卖场区非动力用电50～60W/㎡

空调动力用电以暖通专业提资为准，若暖通系统未定，按50W/㎡

2.计量采用高供高计、低压回路加表计量。百货内较大面积独立商铺或餐饮商铺设置独立供电计量分表，集中安装在层配电房或层区域配电房；小面积租户电费收费标准与百货协商确定，按照租户面积标准收取或按照电表实际计量收取。

3.灯具要求及规格：按照内装要求确定。

4.电脑、收银台、ATM机的电源点应由事故电源回路供电并与UPS连接。

四、购物中心

1.供电要求（不包括空调用电）：

商铺80W/㎡

大型超市80w/㎡，冷冻区按照100～120w/㎡考虑

餐饮（面积≤500㎡）200W/㎡；

餐饮（面积>500㎡）150～180W/㎡

其中预留冰箱等冷冻设备用电12W/㎡

西餐厅250W/㎡，其中预留冰箱等冷冻设备用电12W/㎡

3C/家电卖场150W/㎡

电子游戏中心、电影院200W/㎡，最终以租户提资为准。

商场公共区50W/㎡

根据项目实际情况，预留室内外广告、室外广场用电及举行大型室外活动的用电量。

商店空调动力用电50W/㎡，其他场所空调动力用电70W/㎡，或以暖通专业提资为准。

2.商铺配电要求：商铺电量≤5kW时，按单相供电，商铺电量>5kW时，按三相供电，商铺配电箱主开关不小于25A。

3.出租性商户：设置开关及非IC卡普通电度表在就近配电间，电缆引至租户吊顶内梁上、柱上或楼板上电缆接线箱。

4.花车：在商场公共部分适当考虑花车位置，并预留电源。面积≤15㎡时，在就近柱上预留2kW电源或地面安装电源插座，不设计量；面积>15㎡时，按开敞式商铺处理。

5.商场公共部位：在商场公共部分每一根立柱提供1个电插座，柱身/墙面/地台电插座为一个独立回路，吊顶电插座为一个回路；推广促销区域按情况每2～3个立柱再预留一个3相插座，在配电间内设置推广促销区域总开关，电缆引至就近柱子，在柱上底距地300mm高处设置断路器箱（内设1个380V63A/4P30mA漏电断路器）。在中庭预留广告用电动吊钩。

6.室外广场电源：在室外促销区花台处主入口附近外墙处底距地500mm设置防水防尘配电箱（带锁），内设1个380V63A/4P30mA漏电断路器。如有室外大型活动场地，在主入口附近处配电间内预留一个200A开关作为室外大型活动的预留，并装设电表计量。在室外岗亭处预留2xJDG25管由室内引来。

五、酒店

1.供电要求：

标准间、套间：3～4kW单相供电，套内总开关不小于32A

行政房：4～6kW单相供电，套内总开关不小于32A

总统套房：根据面积及实际使用情况估算用电量，三相供电。

一般场所为T5管荧光灯或节能型光源，酒店客房、宴会厅等有装修要求的场所视装修要求商定。

2.照明控制：会议区控制系统提供工作照明模式和日常功能（会议、放映幻灯片）模式；宴会厅控制系统提供宴会模式、会议模式、舞台效果模式；客房采用客房智能控制系统。

3.餐饮：参考购物中心相关要求。

4.健身娱乐中心：预留健身设备电源，根据二次装修设备布置进行配电设计修改。

六、办公楼

1.供电要求：非动力用电60W/㎡；空调动力用电45W/㎡，或以暖通专业提资为准

2.照明控制：办公走道区域照明采用EPS供电，并考虑智能照明控制；办公区域内仅预留总电源，照明控制由用户自行确定。

七、住宅

1.供电要求：

建筑面积≤80㎡：4～6kW/户

建筑面积81～120㎡：6～8kW/户

建筑面积121～150㎡：8～10kW/户

建筑面积≥151㎡：12～16kW/户

高档住宅、别墅：12～20kW/户

2.其他：住宅户内箱、开关面板等设计标准因篇幅有限，本文不做详细讨论。

八、停车场

1.供电要求：室外停车场50lx；室内停车场：车道75lx，停车位50lx

2.灯光控制：有人认为建立新形式的标准化始走向建筑和谐的唯一道路，并且能用建筑技术加以成功地控制．而我的观点不同，我要强调的是建筑最宝贵的性质是它的多样化和联想到自然界有机生命的生长．我认为着才是真正建筑风格的唯一目标．如果阻碍朝这一方向发展，建筑就会枯萎和死亡．要使建筑结构适合于环境，要注意到气候，地位和四周的自然风光，在结合目的来考虑的一切因素中，创造出一个自由的统一的整体，这就是建筑的普遍课题，建筑师的才智就要在这个可提到完满解决上体现。室外停车场及屋顶停车场采用时间+感光控制；

室内停车场控制方式：

中央控制：在主控中心对所有照明回路进行监控，通过电脑操作界面控制灯的开关；

定时控制：采用时间继电器及接触器控制模式，上下班高峰期全开、白天开1/2、深夜开1/4。若项目定位较高端，考虑智能照明控制。

隔灯控制：利用隔灯方式分区照明回路。

3.商住楼地下车库进入住宅单元需要设置门禁系统。有人认为建立新形式的标准化始走向建筑和谐的唯一道路，并且能用建筑技术加以成功地控制．而我的观点不同，我要强调的是建筑最宝贵的