2024个体工商户商铺租赁协议书

2024个体工商户商铺租赁协议书合同编号：__________个体工商户商铺租赁协议书甲方（出租方）：证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3商铺的租金为每月__________元，租金每__________支付一次，支付期限为租赁期限内每月的__________日前。第二条租金及支付方式2.1乙方应按本协议约定的租金标准及支付期限支付租金。2.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺用于__________（经营项目），经营范围不得超出甲方提供的商铺范围。3.2乙方应按照我国法律法规及甲方要求，合法经营，不得从事违法活动。第四条商铺交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将商铺交付给乙方。4.2商铺交付时，乙方应验收商铺设施设备的完好性，如有损坏，甲方应负责修复。（1）商铺设施设备正常磨损及甲方负责的维修范围，由甲方承担维修责任；（2）乙方使用过程中造成的损坏，由乙方承担维修责任。第五条合同的变更和终止5.1甲乙双方同意，本协议可以依法变更或终止。5.2甲方提前解除租赁合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除租赁合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲乙双方因违反本协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营范围相关许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.商铺设施设备清单及验收报告5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.赔偿金额计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付商铺：指合同约定的交付日期后，甲方未能将商铺交付给乙方。2.乙方未按时支付租金：指合同约定的租金支付期限届满后，乙方未能支付应付租金。3.乙方超出经营范围：指乙方在租赁商铺进行经营活动时，超出了合同约定的经营范围。4.乙方未按约定使用和维护商铺：指乙方在租赁期间，未按照合同约定使用和维护商铺，导致商铺设施设备损坏。5.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限内，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.个体工商户：指根据《个体工商户条例》规定，在我国境内依法注册，从事工商业经营的自然人。2.商铺租赁：指个体工商户将其拥有的商铺出租给他人，他人支付租金使用商铺的行为。3.租金：指乙方为使用商铺，按照合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止之日起。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并根据实际情况减免租金或支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商缓期支付；甲方应在租赁期限内按时接收租金。3.超出经营范围经营：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的经营活动，并根据合同约定追究乙方违约责任。4.商铺设施设备损坏：乙方应承担修复责任，如无法修复需赔偿甲方相应损失。5.提前解除合同：甲方、乙方应按照合同约定提前通知对方，并根据合同约定支付违约金及赔偿损失。