2024商品房买卖合同预售

2024商品房买卖合同(预售合同编号：__________商品房买卖合同（预售）合同双方：卖方：（填写卖方全称）地址：（填写卖方地址）联系电话：（填写卖方联系电话）买方：（填写买方全称）地址：（填写买方地址）联系电话：（填写买方联系电话）第一条房屋基本状况1.1项目名称：（填写项目名称）1.2房屋坐落：（填写房屋具体坐落）1.3房屋结构：（填写房屋结构）1.4房屋面积：（填写房屋建筑面积）平方米，套内建筑面积：（填写套内建筑面积）平方米，公摊面积：（填写公摊面积）平方米。1.5房屋用途：（填写房屋用途）第二条房屋销售价格及支付方式2.1该房屋的销售价格为人民币（大写）（填写销售价格），小写：（填写销售价格）。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）一次性付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。（2）按揭付款：买方应向卖方指定的银行申请购房按揭，并按照银行批准的贷款额度、利率、还款方式和期限支付购房款。2.3买方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第三条交付及办理产权登记3.1卖方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。3.2买方应自该房屋交付之日起六十日内，向项目所在地不动产登记部门申请办理产权登记手续，并承担所需费用。3.3买方在办理产权登记过程中遇到任何问题，应及时与卖方沟通，卖方应给予协助解决。第四条质量及保修4.1卖方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及工程建设标准。4.2该房屋的保修期限为：（填写保修期限）。4.3买方在房屋使用过程中发现质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。第五条违约责任5.1卖方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率×逾期天数。5.2买方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率×逾期天数。5.3卖方未按照约定质量交付该房屋的，买方有权要求卖方修复或者赔偿。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方：（盖章）买方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房买卖合同（预售）

2.房屋交付及质量保证书

3.购房款支付凭证

4.产权登记申请书

5.房屋保修卡

6.买卖双方身份证明文件

7.房屋平面图

8.项目宣传资料

9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋：逾期交付超过合同约定的交付日期。

2.买方未按约定时间支付购房款：逾期支付超过合同约定的支付期限。

3.卖方未按约定质量交付房屋：房屋质量不符合国家相关法律法规及工程建设标准。

4.买方未按约定使用房屋：违反合同约定的房屋用途使用房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。协商不成可向法院提起诉讼。

2.买方延迟支付购房款：

解决办法：与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。协商不成可向法院提起诉讼。

3.房屋质量问题：

解决办法：及时通知卖方，要求卖方修复或赔偿。协商不成可向相关机构投诉或向法院提起诉讼。

4.产权登记问题：

解决办法：与卖方沟通，寻求协助解决。如卖方不协助，可向相关部门求助或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发企业出售商品房给买方。

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