2024屋顶广告牌租赁合同

2024屋顶广告牌租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的屋顶广告牌使用权，乙方愿意租赁该广告牌进行广告投放，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条广告牌基本情况1.1广告牌位置：位于甲方所属建筑物屋顶，具体位置见附件一。1.2广告牌面积：平方米（具体面积以附件一为准）。1.3广告牌形式：__________（具体形式见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）广告牌租赁费：人民币____元/月；（2）广告牌维护费：人民币____元/月；（3）其他费用：如有其他费用发生，乙方应及时支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条广告牌使用及管理4.1乙方有权按照约定使用广告牌进行广告投放。4.2乙方应确保广告内容合法、合规，不得违反国家法律法规及社会公序良俗。如因乙方广告内容问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。4.3乙方应合理使用广告牌，不得损坏广告牌设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期间，乙方如需进行广告牌维修、更新等作业，应提前通知甲方，并征得甲方同意。费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如欲变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方违反本合同约定，严重影响乙方合法权益的；（2）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的；（3）甲方丧失履行合同能力，或甲方财产状况严重恶化，影响合同履行的。（1）乙方违反本合同约定，严重影响甲方合法权益的；（2）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的；（3）乙方丧失履行合同能力，或乙方财产状况严重恶化，影响合同履行的。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：广告牌位置及形式示意图2.附件二：租赁合同变更协议3.附件三：广告牌维修更新申请表4.附件四：租金支付凭证5.附件五：违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供广告牌使用权；未按约定维护广告牌设施；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用广告牌进行广告投放；损坏广告牌设施；未履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：违反合同约定的条款；严重影响对方合法权益；经双方协商未能解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告牌使用权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁广告牌进行广告投放的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的广告牌租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁广告牌的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方广告内容不符合规定。解决办法：通知乙方整改，严重者解除合同。3.问题：广告牌设施损坏。解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向法院提