2024委托房地产开发协议范本

2024委托房地产开发协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________二、委托内容2.1甲方委托乙方进行房地产开发，包括但不限于：（1）办理土地使用权取得手续；（2）进行项目前期研究、策划及报批工作；（3）进行建筑设计、施工图设计及施工；（4）组织施工单位进行施工，并确保工程质量、安全；（5）进行项目销售、招商及物业管理等工作；（6）办理项目验收、交付等手续。2.2乙方应按甲方的要求，完成上述各项工作，并确保项目的顺利推进。三、合同价格及支付3.1本项目的合同总额为人民币__________元（大写：__________________________元整），其中包括：（1）前期手续费用：人民币__________元；（2）设计费用：人民币__________元；（3）施工费用：人民币__________元；（4）销售、招商及物业管理费用：人民币__________元；（5）其他费用：人民币__________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点及时向乙方支付合同款项。四、合同履行期限4.1本项目的合同履行期限为__________个月，自双方签订本协议之日起计算。4.2乙方应按照约定的时间节点完成各项工作，如有特殊情况需延期的，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延期。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定的时间节点完成工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同总额的千分之一。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.项目前期研究报告3.建筑设计方案4.施工图纸5.施工单位资质证明6.销售策划方案7.招商计划书8.物业管理合同9.项目验收报告10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间节点完成工作，认定为违约行为。3.乙方未确保工程质量、安全，导致项目出现问题，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供必要资料、配合乙方工作，导致项目进度延误，认定为违约行为。5.其他违反本协议约定的行为，双方协商确定是否为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。2.房地产开发：指房地产开发企业根据城市规划，进行土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设的活动。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付一定数额的金钱。4.受托方：指接受委托，按照委托人的要求进行相关工作的当事人。5.委托方：指委托他人为自己办理事务的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，如有必要，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间节点完成工作。解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，督促乙方加快工作进度，如有必要，可依法向乙方追究违约责任。3.问题：工程质量、安全问题。解决办法：加强对乙方的监督，要求乙方严格按照设计要求和施工标准进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量和安全。4.问题：甲方未按约定提供必要资料、配合乙方工作。解决办法：及时与甲方沟通，说明必要资料和配合事项，要求甲方履行合同义务，如有必要，可依法向甲方追究违约责任。5.其他问题：根据实际情况，依法解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托其他企业进行项目开