2024个人买房借款合同

2024个人买房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次利率执行。3.2如果中国人民银行调整利率，本合同的贷款利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，通过银行转账方式逐月偿还贷款本息。4.2甲方未按约定的还款期限还款的，应按中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的抵押物抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任，支付逾期利息。6.2甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房屋买卖合同4.房产证复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押物评估报告8.担保协议9.授权书10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物不符合合同约定，视为违约。3.甲方未配合乙方办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，视为违约。5.乙方未履行担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指按照借款人的申请，提供贷款并享有收回本金和利息权利的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.逾期利率：指借款人未按约定的还款期限还款时，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明不真实或者已过期。解决办法：要求甲方提供真实的身份证明，并及时更新。2.问题：房屋买卖合同或房产证存在纠纷或瑕疵。解决办法：请专业律师进行审查，确保合同和房产证的真实性和有效性。3.问题：甲方无法按时还款。解决办法：与甲方协商，调整还款计划；如协商不成，可依法采取措施，如拍卖抵押物等。4.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：要求甲方提供额外的担保，或者减少贷款金额。5.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：与乙方协商，要求其履行合同义务；如协商不成，可依法采取措施，如提起诉讼等。五、所有应用场景：1.个人购买住房，需要