商业步行街奶茶店租赁合同

商业步行街奶茶店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业步行街的房产，愿意将其出租给乙方开设奶茶店；乙方愿意承租甲方提供的房产，开设奶茶店，并支付租金等费用。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。3.2乙方应按甲方要求合理使用房产，并负责房产的维护、保养。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签署变更或解除协议。4.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.租金支付凭证4.水电费支付凭证5.物业管理费支付凭证6.房产维护保养协议7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房产未履行合同约定的维修、保养义务2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用房产未履行合同约定的维修、保养义务3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：如有相关证据证明甲方未履行合同约定，视为甲方违约。乙方违约行为认定：如有相关证据证明乙方未履行合同约定，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.乙方：指承租甲方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其按时支付租金。如乙方仍延迟支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房产：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定。如甲方仍未能提供房产，可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房产维护保养：双方签订房产维护保养协议，明确维护保养责任和费用。定期进行房产检查，确保房产设施正常运行。4.合同变更或解除：双方签订合同变更或解除协议，明确变更或解除的条件和程序。遵循协议约定的条件和程序进行合同变更或解除。五、所有应用场景：