购房合同房地产公司

购房合同房地产公司合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时一次性支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应向乙方出示该房屋的所有权证/不动产权证、身份证等有关证件，并保证所出示的证件真实有效。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明、户口本等相关材料，并配合甲方办理过户手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，并承担该房屋的保修责任。4.2在房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.甲乙双方身份证明3.户口本4.定金收据5.房屋买卖合同6.房屋质量保修书7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续。2.甲方未能保证房屋质量或未履行保修责任。3.乙方未能按照合同约定支付房价。4.乙方未能配合甲方办理过户手续。5.甲乙双方未能按照合同约定解决争议。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方购买甲方房屋的协议。2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.质量保修：指甲方对出售的房屋承担质量问题修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证房屋质量或未履行保修责任：乙方可以要求甲方修复质量问题，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能支付房价：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能配合办理过户手续：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.遇到争议：甲乙双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产公司出售房屋给乙方。2.