文化用品店租赁协议

文化用品店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁property1.2乙方同意租赁甲方所拥有的租赁property，并根据本协议的条款和条件使用和经营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁用途乙方将租赁property用于经营文化用品店，并应遵守国家的相关法律法规，不得经营违法项目和危险品。第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁property的结构安全，公共设施正常运行。5.2乙方应合理使用租赁property，并负责日常的维护和保养。5.3租赁期限届满或提前解除本协议时，乙方应将租赁property交还给甲方，并负责恢复原状。第六条保险6.1乙方应自行办理必要的业务保险，包括但不限于火灾保险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁property的房产证复印件2.乙方经营的文化用品店营业执照复印件3.甲方银行账户信息4.租赁合同补充协议（如有）5.保险单复印件6.甲方和乙方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：按照协议规定，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。2.乙方未按照约定用途使用租赁property：甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。3.甲方未保证租赁property的结构安全或公共设施正常运行：甲方应承担相应的违约责任。4.甲方提前解除协议：应按照协议规定支付乙方一个月租金作为违约金。5.乙方提前解除协议：应按照协议规定支付甲方一个月租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁property并支付租金的当事人。3.租赁property：指甲方拥有的房产，用于乙方经营文化用品店。4.租金：指乙方按照协议规定向甲方支付的款项。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按照约定用途使用租赁property：及时与乙方沟通，要求其改正，严重时可依法解除合同。3.甲方未保证租赁property的结构安全或公共设施正常运行：及时与甲方沟通，要求其履行职责，必要时可依法索赔。4.提前解除协议：双方应按照协议约定办理，协商解决违约金等事宜。五、所