房屋合伙经营协议书

房屋合伙经营协议书合同编号：__________房屋合伙经营协议书甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，结成合伙经营关系，共同经营__________（项目名称）。现达成如下协议：一、合伙经营项目2.乙方根据甲方提供的合伙房屋，进行合法经营活动。经营范围为__________（经营范围），在合伙期间不得擅自改变经营范围。二、合伙期限1.本协议自双方签字之日起生效，合伙期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合伙期满后，如双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约协议。三、出资及收益分配1.甲方出资合伙房屋，乙方无需出资。3.合伙期间，合伙产生的费用（包括但不限于税费、物业管理费、维修费用等）由乙方承担。四、经营管理1.乙方作为合伙经营的实际运营者，负责日常经营管理，甲方应给予乙方充分的信任和支持。2.甲方应保证合伙房屋权属清晰，不得存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致合伙房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.乙方应合法经营，合规操作，确保合伙经营项目符合相关法律法规要求，如因乙方原因导致合伙经营项目违法，由乙方承担全部责任。五、权利义务1.甲乙双方应共同维护合伙经营项目的合法权益，不得损害对方利益。2.甲乙双方应保守合伙经营项目的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.甲乙双方在合伙期间，不得未经对方同意，将合伙经营项目转让给第三方。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合伙期间预期收益的__________%。2.甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合伙经营项目受损，由违约方承担全部责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.合伙经营项目许可证3.合伙双方身份证明4.合伙房屋租赁合同5.经营管理合同6.财务报表7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合伙房屋，或合伙房屋存在权属纠纷。2.乙方未按约定合法经营，合规操作。3.甲乙双方未保守合伙经营项目的商业秘密。4.甲乙双方未经对方同意，将合伙经营项目转让给第三方。5.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.合伙经营：指甲乙双方共同投资、共同经营、共同分享经营收益、共同承担经营风险的经济活动。2.出资：指甲方提供合伙房屋给乙方用于合伙经营。3.收益分配：指合伙期间产生的收益按约定比例分配给甲乙双方。4.违约金：指违约方向守约方支付的赔偿金，按照合伙期间预期收益的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行合伙经营前，甲乙双方应核实房屋权属情况，如有纠纷，应由甲方负责解决。2.经营范围不符：如乙方擅自改变经营范围，应及时纠正，并承担相应责任。3.法律法规变更：如因法律法规变更导致合伙经营项目无法继续，双方应协商解决。4.经营管理问题：乙方应建立健全经营管理机制，确保合法合规经营。5.商业秘密泄露：甲乙双方应签订保密协议，加强保密意识，防止商业秘密泄露。五、所有应用场景：1.甲乙双方拟共同经营餐饮业，甲方提供餐厅房屋及设备，乙方负责运营。2.甲乙