租赁协议模板适用于高端住宅租赁

租赁协议模板适用于高端住宅租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的物业（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币____元整作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的其他活动。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求承担部分维修及保养费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关证件2.乙方身份证明文件3.保险单副本4.租金支付证明文件5.维修保养费用支付证明文件6.物业钥匙交付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用物业，视为违约。3.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。4.甲方未按约定维修保养物业，视为违约。5.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可依法收回物业，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用物业：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除合同未支付违约金：要求乙方支付违约金，如乙方仍不支付，可依法追偿。4.甲方未按约定维修保养物业：要求甲方立即维修保养，如甲方不维修保养，可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方提前解除合