店面租赁合同经典

店面租赁合同经典合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2店面的结构、设施设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）网络费用；（5）其他乙方使用店面所产生的费用。4.2甲方应承担的费用：（1）店面租赁税费；（2）店面维修、维护费用；（3）房屋保险费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。（1）甲方未按照约定提供店面，影响乙方正常经营的；（2）甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。（1）乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未按照约定使用店面，导致店面损坏严重的；（3）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按照约定提供店面的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面平面图2.店面设施设备清单3.租赁期满后店面恢复原状的评估报告4.店面钥匙交接记录表5.租金支付记录表6.费用支付记录表7.店面维修、维护记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店面，影响乙方正常经营的，认定为甲方违约。2.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，认定为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，认定为乙方违约。4.乙方未按照约定使用店面，导致店面损坏严重的，认定为乙方违约。5.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并使用店面的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间长度。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面未按照约定提供：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在约定的时间内提供店面。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.租金支付发生争议：解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有疑问或纠纷，及时与甲方沟通解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。3.店面损坏严重：解决办法：立即通知甲方，并共同查明损坏原因。根据原因，由责任方承担修复费用