中介式房屋租赁合同模板

中介式房屋租赁合同模板合同编号：__________中介式房屋租赁合同模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（中介机构）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，且丙方作为中介机构，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：____________（详细描述）。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋用于____________（用途），并应按本合同约定合理使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给丙方，由丙方代为收取并支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第七条丙方权利和义务7.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供中介服务，并确保本合同的履行。7.2丙方应妥善保管甲乙双方的租金及押金，并按照约定进行支付。7.3丙方不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得擅自解除或变更本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__%。8.2本合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构及面积资料3.租赁合同纠纷证明4.中介服务协议5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋及附属设施交还证明8.房屋租赁合同解除证明9.违约金支付证明10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，或存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方未按约定支付租金或押金，或未合理使用房屋及设施，或擅自改变房屋结构、转租、转借或转让本合同项下的房屋。3.丙方未按约定提供中介服务，或干涉甲乙双方的权利和义务，或擅自解除或变更本合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.中介机构：指为出租人和承租人提供中介服务的个人或单位。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权拒绝提供房屋或设施，并要求乙方在规定时间内支付租金或押金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或转让本合同项下的房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：丙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方和乙方有权解除中介服务协议，并要求丙方承担相应的违约责任。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或单位拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人使用。2.