房屋买卖协议书范例

房屋买卖协议书范例合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋所有权性质：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的账户。4.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的账户。五、过户及交付5.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。5.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明文件3.付款凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋现状的评估报告6.双方签字盖章的房屋买卖协议书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或所有权证，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未按照约定时间支付款项，构成违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的currentowner，有义务将房屋所有权转移给买方。2.买方：购买房屋的当事人，有义务按照约定支付购房款项。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约：未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续繁琐，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备相关文件，及时提交过户申请。2.房屋现状与约定不符。解决办法：卖方应如实告知买方房屋现状，如有不符，买方可要求卖方承担违约责任。3.买方支付款项不及时。解决办法：买方应按照约定时间支付款项，如有延迟，应承担违约责