安置房房产转让协议书范本

安置房房产转让协议书范本合同编号：__________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产现状：____________________________________________________________。第二条转让事项2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定支付转让款项，并承担房产过户所需费用。4.3双方应遵守国家法律法规，配合相关部门进行房产转让登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户登记申请书6.双方签署的房产转让协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与协议描述不符。2.乙方未按约定时间支付转让款项。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未遵守国家法律法规，拒绝配合房产转让登记手续。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的住房。2.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付转让款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定时间支付转让款项。3.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：乙方应按照政府部门的规定，承担过户所需的相关税费。4.房产过户登记遇到困难：解决办法：双方应积极配合相关部门，提供所需材料，协助完成过户登记。五、所有应用场景：1.城市规划调