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文档简介
企业场地租赁合同书合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条场地基本情况1.1甲方出租的场地位于__________(详细地址),占地面积约为__________平方米。1.2甲方保证其对出租场地享有合法的所有权或使用权,有权进行出租。1.3乙方租赁场地用于__________(用途),不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整(大写:__________元整),租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证出租场地的合法性,对场地拥有完全的使用权或所有权;(2)按照合同约定提供场地,确保场地符合乙方租赁用途;(3)负责场地的维修、养护和管理,确保场地安全、整洁;(4)协助乙方办理相关手续,提供必要的协助和支持。4.2乙方权利义务:(1)按照合同约定使用场地,不得擅自改变场地用途;(2)按时支付租金,履行合同约定的付款义务;(3)妥善保管场地内的设施、设备,如有损坏,乙方应承担相应的维修或赔偿责任;(4)遵守场地的管理制度,维护场地的正常秩序。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供场地,或乙方未按照合同约定支付租金,的一方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。5.2甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用场地,甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照合同约定使用场地,或擅自改变场地用途,甲方有权要求乙方改正,乙方不改正的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地使用权证明复印件4.租赁场地现状照片5.租金支付证明文件6.场地维修、养护记录7.场地管理制度相关文件8.双方签订的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供场地,或乙方未按照合同约定支付租金,的一方应承担违约责任。2.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用场地,甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照合同约定使用场地,或擅自改变场地用途,甲方有权要求乙方改正,乙方不改正的,甲方有权解除合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有场地使用权或所有权的甲方。2.承租方:指租赁甲方场地的乙方。3.租赁期限:指双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间提供场地:甲方应承担迟延履行违约责任,支付滞纳金,并尽快提供场地。2.乙方未按约定时间支付租金:乙方应承担迟延履行违约责任,支付滞纳金,并尽快支付租金。3.乙方擅自改变场地用途:甲方有权要求乙方恢复场地原状,并要求乙方支付违约金。4.场地设施损坏:乙方应及时通知甲方,并承担维修或赔偿责任。5.遇到不可抗力因素导
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