租赁物业专业管理服务协议

租赁物业专业管理服务协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物业租赁给乙方使用，租赁物业的详细情况见附件一。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的发票。三、物业使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。3.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需要进行改造或变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.3乙方在租赁期间，应负责租赁物业的维护和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。四、保险4.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁物业的价值。4.2乙方应将甲方作为第一受益人，并在保险单上注明。4.3乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方在租赁期间，如租赁物业发生故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____%。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____%。七、其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业的详细信息2.租赁物业的保险单二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途3.乙方未按照甲方要求进行物业维护和保养4.乙方提前解除合同5.甲方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途：要求乙方恢复物业原状，并支付相应的违约金。3.乙方未按照甲方要求进行物业维护和保养：要求乙方及时进行维护和保养，如乙方不履行，甲方可以代为维护和保养，费用由乙方承担。4.乙方提前解除合同：按照合同约定，乙方需支付违约金。5.甲方提前解除合同：按照合同约定，甲方需支付违约金。五、所有应用场景：1.物业租赁公司出