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文档简介

租赁物业专业管理服务协议合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物业租赁给乙方使用,租赁物业的详细情况见附件一。1.2乙方的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。2.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供等值的发票。三、物业使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物业,并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。3.2乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁物业的结构和用途,如需要进行改造或变更,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。3.3乙方在租赁期间,应负责租赁物业的维护和保养,确保租赁物业的安全和正常使用。四、保险4.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内,向甲方提供物业保险单,保险金额不低于租赁物业的价值。4.2乙方应将甲方作为第一受益人,并在保险单上注明。4.3乙方在租赁期间,如发生保险事故,应及时通知甲方,并按照甲方的要求进行处理。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修和保养,确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方在租赁期间,如租赁物业发生故障或损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。六、提前解除合同6.1在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为一个月租金的____%。6.2在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方违约金,违约金为一个月租金的____%。七、其他7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。7.3本协议一经签订,即具有法律效力,甲乙双方应严格履行。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.租赁物业的详细信息2.租赁物业的保险单二、违约行为及认定:1.乙方未按时支付租金2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途3.乙方未按照甲方要求进行物业维护和保养4.乙方提前解除合同5.甲方提前解除合同三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业并将其租赁给他人的一方。2.承租方:指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用物业的时间范围。5.违约金:指一方未履行合同义务时,应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按时支付租金:及时与乙方沟通,催促其支付租金;如乙方仍不支付,可依法解除合同。2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途:要求乙方恢复物业原状,并支付相应的违约金。3.乙方未按照甲方要求进行物业维护和保养:要求乙方及时进行维护和保养,如乙方不履行,甲方可以代为维护和保养,费用由乙方承担。4.乙方提前解除合同:按照合同约定,乙方需支付违约金。5.甲方提前解除合同:按照合同约定,甲方需支付违约金。五、所有应用场景:1.物业租赁公司出

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