2024年个人房屋买卖合同简易版（2篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖合同简易版出卖人(甲方)：_____身份证号码：_____买受人(乙方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料齐全、真实有效。一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____乡____路____的房屋以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金____元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属清晰，无争议未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内已取得其他共有人书面同意协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证，一切费用由甲方承担。七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。八、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款10%的违约金。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所有损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积极配合，补偿款为乙方所有。九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同简易版（二）个人房屋买卖合同甲方：（卖方）姓名：身份证号码：住址：乙方：（买方）姓名：身份证号码：住址：鉴于甲方拥有位于（房屋所在地）的房屋，现欲出售给乙方，并乙方同意购买上述房屋，双方经友好协商，达成如下约定，并共同遵守：第一条房屋的基本情况1.房屋基本信息：房屋地址：房屋结构：房屋用途：（住宅/商业/办公等）房屋面积：房屋权属证明：其他特征：2.房屋权属证明：（附上房屋所有权证、土地使用证等相关证明文件复印件）第二条房屋的交付和接收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起（交付期限）前将房屋及相关权属证明交付给乙方。2.交付方式：（1）乙方有权在交付前对房屋进行勘查，视情况委托第三方专业机构进行房屋检测、评估等。（2）房屋在交付时应处于良好的状态，乙方有权对房屋进行验收，发现问题可要求甲方予以整修或协商解决。3.房屋的产权交付：甲方应将房屋权属证明及相关手续办理完毕，并向乙方交付。第三条房屋价格和支付方式1.房屋价格：房屋总价为人民币（金额）元。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起，支付房屋总价的30%作为首付款，即人民币（金额）元，用于在交付前办理房屋过户等手续。（2）乙方应在交付房屋之日起（交付后第7天内）支付房屋总价的剩余70%，即人民币（金额）元。3.付款方式：乙方应当以银行转账或现金方式支付上述款项。第四条房屋的税费和过户费用1.房屋税费：房屋的契税、房屋增值税和其他相关税费由乙方承担。2.过户费用：房屋过户费用由甲方承担。第五条房屋质量和瑕疵担保1.房屋质量：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，应立即通知甲方，由甲方负责维修或承担相应费用。2.房屋瑕疵担保：甲方对房屋的主要构件和装饰面进行瑕疵担保，期限为购房合同签订之日起6个月。在瑕疵担保期内，乙方可随时通知甲方进行维修和整改。第六条乙方拖欠款项的责任与违约责任1.乙方如不按本合同约定支付房屋相关款项，甲方有权向乙方追偿相应违约金，并有权解除本合同。2.乙方未履行付款义务的，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，并有权解除本合同。第七条合同解除和争议解决1.合同解除：（1）若甲方不按本合同约定交付房屋并提供相关证明文件的，乙方有权解除本合同，甲方应协助乙方办理撤销房屋过户等后续手续。（2）乙方如不按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应违约金。2.争议解决：本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由