2024年二手房定金合同常用版（2篇）

第3页共3页2024年二手房定金合同常用版甲方：_____(卖方)乙方：_____(预购方)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订的房屋位于北京市区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：____平方米，产权人：_____。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于____年____月____日前到与甲方签订《房屋买卖合同》。第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。、甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____2024年二手房定金合同常用版（二）合同编号：____________________甲方：（卖方）姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：（买方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方就以下事项达成一致：第一条定金数额乙方同意支付给甲方的定金数额为人民币_______________（大写：_____________元整）。第二条定金支付方式乙方将定金支付给甲方的方式为现金/银行转账/支付宝/微信支付（请删选）。第三条定金支付时间及方式乙方应在签署本合同次日之内，将定金支付至甲方指定的账户。第四条定金冻结甲方收到定金后，应在签署本合同之日起3个工作日内，将定金存入冻结账户，并在存款单上加盖公章。第五条逾期支付乙方如未按照本合同约定的时间及方式支付定金，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并对乙方不支付的定金金额享有追索权。第六条定金的作用1、在合同生效前，乙方支付的定金作为确认购房意向，并作为保证履行合同义务的保证金。2、在合同生效后，支付的定金将作为乙方在购房款中的一部分进行抵扣，如乙方不履行合同义务，则甲方有权扣除已支付的定金，并要求乙方支付违约金。第七条甲方违约若甲方违反本合同第六条的约定，则甲方应向乙方支付相同金额的违约金。第八条合同解除1、乙方如因以下原因不购买房屋，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方支付的定金不予退还：（1）乙方自行放弃购买；（2）乙方不能取得购房款；（3）乙方提供虚假材料或故意隐瞒重要事实，使甲方无法对乙方履约能力作出正确判断。2、若非因乙方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相同金额的赔偿金。第九条争议解决1、本合同的解释与争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院。第十条合同生效本合同自双方签字盖