2024商铺门面的租赁合同范文

2024商铺门面的租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺门面基本情况1.1甲方出租的商铺门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺门面仅限于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺门面，并将商铺门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺门面享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺门面的物业管理，保证商铺门面的公共设施正常运行。4.3甲方应按约定时间交付商铺门面，确保商铺门面的交付符合约定的使用条件。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和用途。5.3乙方在租赁期间应负责商铺门面的卫生和消防安全。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付商铺门面，或交付的商铺门面不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺门面租赁合同2.甲方（出租方）营业执照副本复印件3.乙方（承租方）营业执照副本复印件4.商铺门面所有权证明文件5.商铺门面使用权证明文件6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.商铺门面平面图9.商铺门面设施设备清单10.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺门面，或交付的商铺门面不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定提供商铺门面的公共设施服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用商铺门面，擅自改变商铺门面的结构和用途。5.乙方未负责商铺门面的卫生和消防安全。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺门面的所有者或使用权人，负责将商铺门面出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺门面的当事人，享有商铺门面的使用权。3.租赁期限：指承租方租赁商铺门面的时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺门面交付时间延期：解决办法：双方协商确定延期交付的时间，并根据实际情况协商调整租金。2.商铺门面不符合约定使用条件：解决办法：甲方应在约定时间内整改到位，必要时支付违约金。3.租金支付滞后：解决办法：乙方应及时支付租金，逾期未付的，支付滞纳金。4.商铺门面使用不符合约定：解决办法：乙方应按约定使用商铺门面，不得擅自改变结构和用途，否则承担相应责任。5.商铺门面卫生和消防安全问题：