2024全新场地租赁餐饮合同

2024全新场地租赁餐饮合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地1.2乙方租赁场地面积为__________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租赁用途2.1乙方将租赁场地用于从事餐饮业务，包括但不限于餐厅、快餐、咖啡厅等。2.2乙方须在租赁期内按照食品安全法等相关法律法规的规定，合法经营，确保食品安全，不得经营有毒、有害、违法的食品。三、租金及支付方式3.1甲乙双方确认，场地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证租赁场地符合餐饮业务的要求，提供乙方正常经营所需的设施和条件。（2）对乙方进行场地的维修、保养，确保场地安全。（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。4.2乙方权利和义务（1）按照约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，确保食品安全。（3）按照约定支付租金，并承担租赁期间场地的水、电、物业管理等费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.餐饮业务经营许可证复印件

4.租赁场地所有权证明复印件

5.租赁场地平面图

6.食品安全许可证复印件

7.甲方银行账户信息

8.乙方银行账户信息

9.甲方和乙方签署的租赁意向书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变场地用途。

2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。

3.乙方未遵守国家的法律法规，违法经营，导致食品安全问题。

4.甲方未按约定提供租赁场地，未提供乙方正常经营所需的设施和条件。

5.甲方未按约定进行场地的维修、保养，导致场地不安全。

6.甲方未按约定协调解决乙方在经营过程中遇到的问题。三、法律名词及解释：

1.甲方：指场地出租方，具有租赁场地所有权的个人或单位。

2.乙方：指场地租赁方，从事餐饮业务的个人或单位。

3.租赁期限：指甲方出租场地给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营过程中遇到问题，应及时与甲方沟通，甲方应积极协助解决。

2.若乙方逾期支付租金，甲方可与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金及滞纳金。

3.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4.若甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方支付违约金。

5.若甲方未按约定进行维修、保养，导致场地不安全，乙方有权要求甲方进行维修、保养，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有场地所有权，愿意出租给乙方从事餐饮业务的情况。

2.适用于乙方需要租赁场地，从事餐