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文档简介

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁实验室及使用范围二、租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取实验室租金人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。2.2乙方支付租金采用银行转账方式，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、实验室维护与管理3.1甲方负责对实验室进行定期维护，保证实验室设施的正常运行。3.2乙方应按照甲方提供的实验室管理规定使用实验室，爱护实验室设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方不得在实验室内进行违法活动，不得损害甲方及其他租赁者的合法权益。四、保险及安全4.1乙方应在租赁期开始前向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为实验室及其中所有财产购买了保险，保险金额不低于人民币____万元整。4.2乙方应遵守实验室所在建筑的安全规定，确保实验室在使用过程中的安全。五、解除和终止5.1在租赁期限届满前，乙方如不再续租，应提前一个月通知甲方。5.2如乙方违反本协议，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离实验室。六、争议解决6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：2.实验室设施清单3.实验室管理规定4.保险合同5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.实验室钥匙交接记录8.实验室使用授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用实验室，造成设施损坏，视为违约。3.乙方在租赁期限届满前未提前通知甲方不再续租，视为违约。4.乙方在实验室内进行违法活动，视为违约。5.乙方未购买保险或保险金额不足，视为违约。三、法律名词及解释：3.租金：指乙方为使用实验室而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指甲方出租实验室给乙方使用的合同期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，必要时可依法追讨延迟支付的利息。2.问题：乙方损坏实验室设施。解决办法：甲方应要求乙方按市价赔偿损坏设施，必要时可终止协议并要求乙方立即搬离实验室。3.问题：乙方未按约定使用实验室。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其遵守实验室管理规定，如乙方仍不改正，甲方有权终止协议。4.问题：乙方在实验室内进行违法活动。解决办法：甲方应立即终止协议，并要求乙方立即搬离实验室，必要时可向有关部门报告。5.问题：乙方未购买保险或保险金额不足。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内购

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