购买自建房合同范本

购买自建房合同范本合同编号：__________甲方（卖房方）：甲方地址：联系电话：乙方（买房方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方分____次，每次支付人民币__________元；（2）乙方应按照甲乙双方约定的付款日期和金额，按时将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2房屋质量保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元。5.3如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖房方）：乙方（买房方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户凭证5.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未履行房屋质量保修责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.自建房：指个人或单位在自有土地上自行建设或委托他人建设的住宅。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题，乙方可以要求甲方按照合同约定进行保修或赔偿。4.过户过程中遇到问题，乙方可以咨询专业人士，或与甲方一起前往相关部门解决。五