汕头市书店租赁合同

汕头市书店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于汕头市的书店物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方位于汕头市的书店物业进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物用于经营书店，包括但不限于销售书籍、音像制品等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责租赁物的维修、保养及物业管理；（4）依法履行出租人的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；（3）妥善保管租赁物，确保租赁物安全；（4）依法履行承租人的其他权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕各自的义务止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：租赁物现状照片及具体位置示意图一、附件列表：1.租赁物现状照片及具体位置示意图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方授权代表委托书5.租赁物验收报告6.租金支付明细表7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中，如有违反法律法规及甲方规章制度的行为，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业进行经营或使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内整改或提供符合约定的租赁物。如甲方未能按期整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付纠纷：双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.维修保养责任纠纷：甲方负责租赁物的维修、保养及物业管理。如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如甲方未能及时维修，导致乙方经营损失，甲方应承担相应责任。4.变更租赁用途：乙方如需变更租赁物用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。五、所有应用场景：1.甲方为书