玛雅主题自然馆租赁合同

玛雅主题自然馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，面积为____平方米。1.2租赁物的现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合合同约定用途的使用条件；（2）负责租赁物的正常维护、保养及维修，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）有权要求乙方按约支付租金，有权解除本合同并要求乙方赔偿损失，如乙方逾期支付租金超过__天；（4）本合同有效期内，甲方不得提前收回租赁物。5.2乙方权利和义务：（1）按约支付租金，不得逾期；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物；（3）遵守我国法律法规，不得在租赁物内进行违法活动；（4）租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物现状照片5.租金支付证明6.押金收据7.租赁物维修记录8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。未按约定维护、保养租赁物。提前收回租赁物。2.乙方违约行为：未按约支付租金。擅自改变租赁物结构和用途。损坏租赁物。转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，同时乙方应支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。解决办法：甲方应按照约定提供租赁物，如无法提供应承担违约责任。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担损坏部分的修复费用或赔偿损失。4.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有