宿舍租房协议书

宿舍租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的宿舍房源，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的宿舍房源，并支付相应的租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、宿舍基本信息1.1宿舍地址：____________________1.2宿舍面积：____________________1.3宿舍设施：____________________（详细列出宿舍内的家具、电器等设施）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍，并将宿舍恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证宿舍在租赁期间符合租赁用途，确保宿舍的安全和合法性。5.2甲方应负责宿舍的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致的损坏；（2）正常使用寿命到期导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用宿舍，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得将宿舍转租、转借给他人，不得在宿舍内从事违法活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供宿舍或不符合租赁用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宿舍租赁合同2.宿舍设施清单3.付款凭证4.押金收据5.房屋钥匙交付记录6.维修和保养记录7.租赁期限变更协议8.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁用途的宿舍，或宿舍存在安全隐患。2.甲方未能履行维修和保养义务，导致宿舍设施损坏。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。4.乙方未能按时支付租金。5.乙方未合理使用宿舍，导致设施损坏。6.乙方将宿舍转租、转借给他人，或从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有宿舍房源并有权将其出租的一方。2.承租方：租赁宿舍并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用宿舍支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有必要，拍照留存证据。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，确认支付方式，如有问题，与甲方沟通解决。3.维修和保养纠纷：查看维修和保养记录，确认甲方是否履行义务，如有问题，与甲方沟通解决。4.违约行为：查看合同条款，确认违约行为，按照违约责任条款追究违约方责任。5.租赁期限变更：双方协商一致，签订变更协议。6.争议解决：友好协商，协商不成时，向有管辖