商务区咖啡厅租赁协议

商务区咖啡厅租赁协议合同编号：__________商务区咖啡厅租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为出租方拥有的位于__________的咖啡厅，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。1.2承租方租赁的咖啡厅面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按届时市场行情调整租金等条款。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元。（2）租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条租赁用途4.1承租方租赁咖啡厅用作__________，并遵守相关法律法规及咖啡厅经营管理规定。4.2承租方不得将咖啡厅转租、转让给第三方，不得改变咖啡厅使用性质。第五条维修与保养5.1出租方负责咖啡厅及附属设施设备的维修与保养，确保其正常使用。5.2承租方应合理使用咖啡厅及附属设施设备，不得损坏，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规规定，办理相关保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条税费7.1租赁期间，与咖啡厅相关的税费由出租方承担。7.2承租方应按照我国法律法规规定，办理相关税费手续，并承担相应税费。第八条违约责任8.1出租方违反本协议的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.2承租方违反本协议的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议签订地人民法院为双方解决争议的管辖法院。9.2双方应共同努力维护咖啡厅的正常经营秩序，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，按本条规定解决。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.租赁用途证明5.保险单副本6.税费缴纳证明7.违约行为证明8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁标的物未按约定维修保养租赁标的物未按时交付租金2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的物未经出租方同意转租或转让租赁标的物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权和经营管理权的当事人。2.承租方：指租赁租赁标的物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁租赁标的物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁标的物：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内提供租赁标的物。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.承租方未按约定支付租金：及时与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。3.租赁标的物损坏：及时与出租方沟通，要求其负责维修保养。如出租方不履行维修保养义务，承租方可以寻求法律途径要求其承担相应责任。4.发生争议：尝试友好协商解决。如协商不成，