租赁托管合同正规格式

租赁托管合同正规格式合同编号：__________租赁托管合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2物业的权属证明为____________________，甲方对物业享有合法所有权。第二条托管内容（1）负责物业的租赁工作，包括但不限于发布租赁信息、带看物业、与租户签订租赁合同等；（2）负责物业的日常管理工作，包括但不限于收租、物业维护、维修、客户服务等；（3）负责物业的安全工作，包括但不限于物业的安全检查、消防安全等；（4）负责物业的税务申报及相关手续办理；（5）其他与物业租赁和管理相关的工作。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理维护和管理，确保物业的价值得到保持和提升。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行物业的租赁和管理，乙方应继续履行托管职责，双方可签订新的托管合同。第四条托管费用4.1乙方向甲方支付的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2托管费用的支付方式为：____。4.3乙方应在每月____日前，将当月的托管费用支付给甲方。第五条托管要求5.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行租赁和管理，确保物业的正常运营。5.2乙方应定期向甲方报告物业的租赁和管理情况，包括但不限于租赁收入、支出、维修情况等。5.3乙方应保证物业的安全，确保物业不受损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同托管费用的____%。6.2乙方未按照约定时间支付托管费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.物业权属证明2.物业租赁合同样本3.物业托管管理报告4.税务申报相关文件5.维修和维护记录6.租赁费用支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付托管费用，或未达到合同约定的托管服务质量。2.乙方未按甲方要求对物业进行合理维护和管理，导致物业价值下降。3.乙方未按约定时间向甲方报告物业的租赁和管理情况。4.乙方未保证物业的安全，导致物业受到损失。5.甲方未按约定时间支付托管费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业合法所有权并将其物业委托给他人进行租赁和管理的当事人。2.托管方：指接受出租方委托，负责物业租赁和管理业务的当事人。3.托管费用：指托管方为履行托管职责，向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方应向另一方支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管方未按约定时间支付托管费用。解决办法：提醒托管方按时支付费用，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：托管方未按约定要求对物业进行维护和管理。解决办法：与托管方沟通，要求其按照约定标准进行维护和管理，必要时可解除合同。3.问题：托管方未按时报告物业的租赁和管理情况。解决办法：提醒托管方按时报告，如不改正可解除合同。4.问题：物业安全出现隐患。解决办法：要求托管方立即进行安全检查，采取措施消除隐患。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人希望将物业租赁和管理分离，专注于其他业务。2.物业所有权人缺乏租赁和管理经验，